برنامج ملاك
برنامج مُلاك هو أحد البرامج المقدمة من وزارة الإسكان استناداً على نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها الصادر بقرار مجلس الوزارء رقم 40 وتاريخ 9/2/1423 هـ والمتوج بالمرسوم الملكي رقم م/5 وتاريخ 11/2/1423هـ وتعديلاته ولائحته التنفيذية الصادرة بالقرار الوزاري رقم (11985) وتاريخ 21/2/1424هـ وتعديلاتها ، حيث يهدف البرنامج إلى تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة عبر تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح المعتمدة، بالإضافة إلى المساعدة في تهيئة الخدمات المساندة في التنظيم والتيسير لإدارة الاجزاء المشتركة مثل المداخل والمصاعد والممرات وأيضا القيام بالدور التثقيفي والتوعوي بما يضمن حفظ الحقوق وحسن الانتفاع ويعزز ثقافة التعايش المشترك.
الرؤية:
خلق بيئة آمنة ومنظمة ومستدامة للتعايش السكني المشترك.
الرسالة:
تنظيم العلاقة بين ملاك وشاغلي الوحدات السكنية ذات الملكية المشتركة من خلال وضع الأنظمة واللوائح وآليات الرقابة وتنظيم خدمات إدارة الممتلكات والمجمعات والمرافق، والقيام بالدور التثقيفي والتوعوي بما يضمن حفظ الحقوق وحسن الانتفاع ويعزز ثقافة التعايش المشترك.
أهداف البرنامج:
- تعزيز ثقافة التعايش المشترك.
- حفظ حقوق الملاك.
- ضمان حسن الانتفاع من العقار ومن الأجزاء المشتركة
خدمات برنامج ملاك
الخدمات التنفيذية
- منصة تفاعلية تمكّن اتحادات الملاك من:
- الترشح الإلكتروني لمجلس إدارة الاتحاد.
- التصويت الإلكتروني للمرشحين لمجلس إدارة الاتحاد.
- التصويت الإلكتروني على اللائحة الداخلية للاتحاد.
- الاطلاع على اللائحة الداخلية المعتمدة.
- إصدار فواتير رسوم الخدمات المشتركة من قبل مدير الاتحاد
- الاطلاع على الفواتير وإمكانية سدادها إلكترونياً.
- اصدار شهادة التأسيس الكترونياً
- الاطلاع على القوائم المالية للاتحاد ومحاضر الاجتماعات.
- إضافة ملاك جدد للاتحاد.
- صفحة المجتمع لتواصل أعضاء الاتحاد مع بعضهم.
- طباعة وثائق الاتحاد (مثل شهادة اتحاد الملاك).
- تطبيق ملاك للهواتف الذكية
- تعيين مدير علاقة لكل اتحاد لتسهيل التواصل مع البرنامج وتقديم الخدمات
خدمات الانظمة واللوائح:
- اعتماد اللوائح الداخلية
- اعتماد الصفة اعتبارية للاتحاد
- تنظيم العلاقة وإدارتها بين الأعضاء وضع أنظمة وإجراءات تنظّم العلاقة بين الملاك مثل :
- تحديد مهام مجلس الإدارة وأعضائها حسب اللائحة المعتمدة
- تحديد مهام مدير الاتحاد حسب اللائحة المعتمدة
الخدمات المالية:
- إعطاء الصفة لإنشاء الحسابات البنكية باسم الاتحاد
- المساعدة في التحصيل المالي
- متابعة المتعثرين عن السداد
- اعتماد الاغلاقات المالية للاتحادات
الخدمات اللوجستية المساندة:
- إعطاء الصفة لنقل العدادات باسم الاتحادات
- إعطاء الصفة للتعاقد مع مزودي الخدمات والاستثمار
